OMEJITI JE TREBA LUKSUZNO IN ŠPEKULATIVNO GRADNJO TER VZPOSTAVITI SISTEM AKTIVNE ZEMLJIŠKE POLITIKE

Zaveza je bila prelomljena že v prvem letu mandata vlade, saj je ta 25 primernih stavbnih zemljišč namesto na Stanovanjski sklad RS (SSRS) prenesla na Slovenski državni holding (SDH) in tako prelomila tudi lastno koalicijsko zavezo. Če bi vlada ta zemljišča prenesla na SSRS, bi lahko zagotovila gradnjo nujno potrebnih javnih neprofitnih stanovanj, s tem pa tudi trajno uresničevanje javnega interesa na teh zemljiščih.
Namesto tega je zemljišča prenesla na SDH oz. njeno hčerinsko Družbo za svetovanje in upravljanje – DSU ter se odločila, da bo ta institucija postal novi akter stanovanjske politike, a z dejanskim namenom ustvarjanja dobička na račun pomanjkanja stanovanj.
S spremembo stanovanjskega zakona, pa je vlada DSU-ju omogočila, da stanovanja ne le oddaja, temveč tudi prodaja. Gre torej za novo privatizacijo stanovanj v času največjega pomanjkanja dostopnih in kakovostnih stanovanj.

To pomeni, da vlada sama omogoča oziroma celo spodbuja vdor špekulativnega kapitala v stanovanjsko preskrbo. Medtem pa javni stanovanjski skladi vztrajno opozarjajo, da jim za gradnjo javnih neprofitnih stanovanj zmanjkuje primernih zemljišč.

Vlada ni vzpostavila resnega mehanizma aktivne zemljiške politike, niti za ta namen ni pripravila drugih potrebnih zakonskih sprememb. Slovenija tako ostaja brez mehanizmov, s katerimi bi lahko odločno omejila špekulativno rabo zemljišč ali pa vsaj vzpodbujala njihovo bolj odgovorno rabo. S predvidenimi proračunskimi sredstvi (100 milijonov evrov na leto do leta 2034) bodo lokalni akterji stanovanjske preskrbe sicer lahko pristopili tudi k nakupu zemljišč, a predvidena sredstva za to niso niti zadostna niti trajna in tako ne omogočajo, da bi lahko strateško in dolgoročno delali na krepitvi javnega zemljiškega fonda ter ga namenjali trajnostni stanovanjski preskrbi.

Med razlogi za prenos zemljišč na DSU je tudi želja po visokih plačah nekdanjih zaposlenih na DUTB (če bi se zemljišča prenesla na SSRS, bi se z njimi premaknili_e tudi zaposleni_e z DUTB, ki so se ukvarjali_e z nepremičninami – a ker so plače na stanovanjskem skladu bistveno nižje, tega niso želeli_e, o čemer je 24. 2. 2023 za Mladino poročala tudi Monika Weiss.).

Več o problematiki sprememb stanovanjskega zakona za delovanje DSU.