NAJEMNI TRG JE TREBA OSTREJE REGULIRATI

Stanje na najemnem trgu se ni izboljšalo. Konkretnih ukrepov na področju regulacije najemnega trga vlada ni uvedla.

Ministrstvo za solidarno prihodnost že cel mandat obljublja, da bo kmalu izvedlo razpis za svetovalnico za najemnike_ce in najemodajalce_ke, a do tega še ni prišlo.

Stanovanjska inšpekcija je začela prijave na najemnem trgu obravnavati prednostno, a z zelo omejenimi pristojnostmi in izredno nizkimi kaznimi za najemodajalce_ke, ki kršijo zakonodajo. Učinkov ni moč videti, niti jih ne pričakujemo.

Namesto resne regulacije nov zakon o gostinstvu prej ponuja legitimacijo in legalizacijo izkoriščanja stanovanj za dobičkonosno kratkoročno oddajo turistom_kam. Zakon sicer načeloma predvideva omejitev oddaje na spletnih platformah, kot je Airbnb, na 60 dni na leto, a občinam omogoča, da obdobje podaljšajo na 270 dni. Da bi dejansko zaščitili stanovanjsko rabo stanovanj ter tržne najemnike_ce pred izgubo doma med turistično sezono, so potrebni bolj odločni ukrepi.

Hkrati nedavna sodba, s katero je sodišče na podlagi tožbe sosedov prepovedalo opravljanje kratkotrajnega turističnega oddajanja v večstanovanjski stavbi, jasno kaže, da zakon o gostinstvu situacijo celo poslabšuje, saj skuša legalizirati uporabo celotnega stanovanja v turistične, torej nestanovanjske namene, brez spremembe namembnosti in torej brez 100-% soglasja ostalih etažnih lastnic_kov.

Edini drugi ukrepi, ki jih vlada napoveduje na tem področju, so usmerjeni v dodatno zaščito najemodajalk_cev, kar le podčrta popolno nerazumevanje stanja problematike slovenskega najemnega trga in kaže na to, da ima vlada vedno posluh za nepremičninske mogotce ter njihov interes in nikoli za tiste, ki iz leta v leto za vse slabše stanovanjske razmere plačujejo vse bolj oderuške najemnine.