DO LETA 2030 JE TREBA ZGRADITI 30 000 NOVIH NEPROFITNIH STANOVANJ

Čeprav so vse tri vladajoče stranke podpisale zavezo k izgradnji 30.000 neprofitnih najemnih stanovanj, so že v koalicijski pogodbi številko znižale na 20.000. Od koalicijskega vrha dalje je bilo napovedanih 5.000 stanovanj do konca mandata in vzpostavitev sistema, ki bo po letu 2026 zagotovil 3.000 novih stanovanj na leto. Na koncu je vlada tudi to številko znižala na 2.000 stanovanj letno. Pri tem lahko upravičeno dvomimo, da bo to število tudi doseženo, saj obljubljena proračunska sredstva – 100 milijonov evrov na leto – morda zadoščajo za slabo tretjino zadanega cilja, stanovanjski skladi in občine pa se ob tem soočajo z mankom primernih in pripravljenih stavbnih zemljišč.

Ravno zaradi tega, ker vlada ni zagotovila dovoljšnjih sredstev za gradnjo javnih najemnih stanovanj, pa manko v financiranju krpa s poviševanjem neprofitne najemnine. S spremembami izračuna najemnine se bo skoraj prepolovil čas amortizacije stanovanj, kar pomeni, da bo dolgoročni_a najemnik_ca tekom življenja svoje stanovanje kar dvakrat odplačal_a, kar je seveda povsem neutemeljeno in skrajno nepravično. Ob tem bo ta ista oseba ves čas plačevala še stroške vzdrževanja in upravljanja, ki se bodo usklajevali z inflacijo. Neprofitna najemnina se bo tako na treh mestih usklajevala z inflacijo, kar pomeni, da je njena višina močno in neposredno povezana s tržnimi nihanji ter je lahko podvržena strmi rasti – še posebej to velja v časih gospodarskih pretresov, ki že tako nesorazmerno obremenijo ranljivejša gospodinjstva. V teh primerih bodo v najbolj nevarnem položaju vsa tista gospodinjstva, ki presegajo dohodkovni cenzus za pridobitev subvencije najemnine. Takšen izračun najemnine zato resno ruši temeljno varnost, stabilnost in kakovost življenja najemnic_kov, ki bi jih moral ponujati vsak pravi dom.

V izkupičku bo torej vlada sicer zagotovila nekaj več javnih najemnih stanovanj, a dolgoročno destabilizirala položaj neprofitnih najemnic_kov, zato zavezo ocenjujemo kot prelomljeno.